Modernes Erdgeschoss-Apartment mit Südbalkon in Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in Gera und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den sonnigen Südbalkon.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet hohen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der auch auf halber Treppe hält.

**Innenausstattung** Freuen Sie sich auf frisch tapezierte Decken und Wände, einen neuen Laminatboden sowie ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Deckenspots im Flur, Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer sowie neue weiße Innentüren unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zur Senkung der Heizkosten bei.

**Ausstattungshighlights** * Südbalkon für entspannte Abendstunden * Separater Abstellraum * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Wechselsprechanlage * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Aufzug im Gebäude * Stellplätze können separat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen Wohngebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Minuten). Das parkähnliche Umfeld mit Grünanlagen und Spielplätzen bietet eine hohe Lebensqualität.