Birkenstraße 44, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen durch 'Glück Auf' Wohnservice GmbH * Nähe zu zahlreichen Einkaufsmärkten (Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka, dm) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13 + 15, Stadtbahnlinie 2 + 3)
**Lage** Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 3 de setembro de 2026
Mercado
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
Ausstattung
Lage Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
