Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. **59,7 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert (2+kk), was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **Sanierter Zustand** * **Aufzug** im Gebäude * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Bevorzugte Innenstadtlage** * **Optimale Infrastruktur**

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Verbrauch von 86 kWh/(m²a) aus. Das Gebäude wurde 1958 erbaut.

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für Singles oder Paare. Die Reinigung im und um das Objekt wird durch ein Dienstleistungsunternehmen übernommen.

Die Lage im südlichen Zentrumsrand von Gera bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Simmel Markt sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Südbahnhof, zur Deutschen Rentenversicherung und den Gera-Arcaden sowie eine gute Straßenbahnanbindung unterstreichen die attraktive Lage.