Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Johannes-R.-Becher-Straße 8, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante, frisch sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera und ist ab Oktober 2025 bezugsfrei. Genießen Sie von Ihrem Balkon und allen Fenstern einen **grandiosen Ausblick** über die Stadt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie verfügt über frisch tapezierte Wände und Decken, einen neuen Bodenbelag in Laminatoptik sowie ein türhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Praktische Einbaudeckenstrahler im Flur und Bad sowie weiße Innentüren runden das ansprechende Interieur ab. Vom Flur aus sind sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer gut begehbar und lassen sich dank großer Wandflächen optimal möblieren.
- **Frisch saniert und modernisiert** - Balkon mit Westausrichtung und Stadtblick - Einbauküche vorhanden - Aufzug im Gebäude - Zusätzlicher Stauraum durch Abstellnische im Flur - Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss
Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und 2022 umfassend saniert (Fassadendämmung, Aufzug-, Dacherneuerung). Die Leitungen werden 2025 erneuert. Die Lage im Stadtteil Bieblacher Hang bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr (Straßenbahn ins Zentrum in 15 Min.), Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur mit Schulen und Ärzten. Öffentliche Stellplätze sind rund um das Haus vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie verfügt über frisch tapezierte Wände und Decken, einen neuen Bodenbelag in Laminatoptik sowie ein türhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Praktische Einbaudeckenstrahler im Flur und Bad sowie weiße Innentüren runden das ansprechende Interieur ab. Vom Flur aus sind sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer gut begehbar und lassen sich dank großer Wandflächen optimal möblieren.
Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und 2022 umfassend saniert (Fassadendämmung, Aufzug-, Dacherneuerung). Die Leitungen werden 2025 erneuert. Die Lage im Stadtteil Bieblacher Hang bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr (Straßenbahn ins Zentrum in 15 Min.), Einkaufsmöglichkeiten und eine gute soziale Infrastruktur mit Schulen und Ärzten. Öffentliche Stellplätze sind rund um das Haus vorhanden.