Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera, gelegen in einer etablierten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr **1920** erbaut und im Jahr **1998** umfassend saniert, was modernen Wohnkomfort mit klassischer Architektur verbindet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **Ostviertel** von Gera, einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnlage. Das Gebäude erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet eine gepflegte Atmosphäre. Die Wohnung selbst ist ein **1+1-Zimmer-Apartment**, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und eine solide Wohnqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **51,9 m²** ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer und eine Küche. Die Einbauküche kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 1998**: Fassade, Dämmung, Elektrik, Sanitär, Fenster (Isolierverglasung), Dach und Treppenhäuser wurden modernisiert. * **Heizungsart**: Zentralheizung mit Heizkörpern. * **Lage**: Ruhige, gewachsene Wohnlage im Ostviertel mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. * **Verkehrsanbindung**: Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Innenstadtzielen.

**Lage** Das Ostviertel ist bekannt für seine Mischung aus historischen Altbauten und gepflegten Straßen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Erreichen anderer Stadtteile Geras.