Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Mit einer Wohnfläche von **86,4 m²** bietet diese Wohnung ein durchdachtes und freundliches Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Aufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Hofseite und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche ist hell und mit einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet und somit für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, und ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **86,4 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * **Helle Küche mit Fenster** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss** * Zusätzlicher Abstellraum * Zentralheizung (Gas, Baujahr 1902) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 81,11 kWh/(m²a)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Lusan-Laune, nahe Debschwitz. Die Elster ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.