Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hilde-Coppi-Straße 2, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf **35 m²** Wohnfläche eine perfekt aufgeteilte und **voll möblierte** Wohnlösung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Einrichtung und ist sofort bezugsfertig. Sie finden hier eine moderne Einbauküche sowie eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von TV über Kaffeemaschine bis hin zur Waschmaschine. Der Wohn- und Schlafbereich ist gemütlich gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert und sofort bezugsbereit * Moderne Einbauküche * Umfangreiche Haushaltsgeräte vorhanden * Eigener Balkon * Aufzug vorhanden * 1 Badezimmer * 1 Balkon
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bieblach-Ost, im Norden von Gera. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, ein grünes Umfeld und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnlinie, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.
Diese Wohnung ist ideal für Studenten, Berufspendler oder alle, die eine unkomplizierte und hochwertige Wohnlösung suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf 35 m² Wohnfläche eine perfekt aufgeteilte und voll möblierte Wohnlösung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Einrichtung und ist sofort bezugsfertig. Sie finden hier eine moderne Einbauküche sowie eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von TV über Kaffeemaschine bis hin zur Waschmaschine. Der Wohn- und Schlafbereich ist gemütlich gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bieblach-Ost, im Norden von Gera. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, ein grünes Umfeld und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnlinie, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.
Diese Wohnung ist ideal für Studenten, Berufspendler oder alle, die eine unkomplizierte und hochwertige Wohnlösung suchen.