Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Schulstraße 21, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, **renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Alt-Neubaus in Gera-Langenberg.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **69,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der **Balkon zur Westseite** lädt zum Entspannen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
**Ausstattung** * **Renoviert** * **Balkon (Westseite)** * Gas-Zentralheizung * Stellplatz vorhanden * **Verbrauchsausweis:** 78 kWh/(m²a), gültig bis 18.09.2029
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Langenberg in Gera. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (2 Gehminuten) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (weniger als 5 Minuten zur Auffahrt) ausgezeichnet.
**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wünschen. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 12 de setembro de 2026
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Diese charmante, renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Alt-Neubaus in Gera-Langenberg.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 69,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon zur Westseite lädt zum Entspannen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Langenberg in Gera. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (2 Gehminuten) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (weniger als 5 Minuten zur Auffahrt) ausgezeichnet.
Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wünschen. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.