Theaterstraße 40, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera und besticht durch ihren Balkon. Die Wohnung bietet auf **ca. 65,8 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Dank der Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Renovierter Zustand** * Gaszentralheizung * **Verbrauchsorientierter Energieausweis** mit einem Wert von 101 kWh/(m²a), gültig bis 08.01.2027 * Baujahr des Gebäudes: **1960** * Stellplatz vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Untermhaus in Gera. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der wunderschöne Hofwiesenpark und die Elster sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen eine flexible Mobilität. Auch Bildungseinrichtungen wie die SRH Fachhochschule für Gesundheit sind schnell erreichbar.
**Sonstiges** Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern. Ein Dienstleistungsunternehmen kümmert sich um die Außenanlagen. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses
Atualizado em 12 de setembro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Um ranking composto de 12 mercados imobiliários europeus em desempenho, crescimento de preços, fricção para compradores estrangeiros e custos de transação, a partir de dados em tempo real da Seeki.eu e números do HPI da Eurostat.
Peter Marci
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera und besticht durch ihren Balkon. Die Wohnung bietet auf ca. 65,8 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Dank der Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Untermhaus in Gera. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der wunderschöne Hofwiesenpark und die Elster sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen eine flexible Mobilität. Auch Bildungseinrichtungen wie die SRH Fachhochschule für Gesundheit sind schnell erreichbar.
Sonstiges Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern. Ein Dienstleistungsunternehmen kümmert sich um die Außenanlagen. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.
