Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera, gelegen in der Wiesestraße 93 im Stadtteil Debschwitz, bietet auf ca. **62 m²** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1900** und ist **ab sofort verfügbar**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist der Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein **eigenes Kellerabteil** sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Kellerabteil * Zentralheizung (Gas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse C**, 75 kWh/(m²*a)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Wiesestraße im Stadtteil Debschwitz, südwestlich des Geraer Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 3 sehr gut. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Stadtwald, die Weiße Elster, der Dahliengarten und der Tierpark an. Diese Kombination aus städtischem Leben und schneller Erreichbarkeit von Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv.