Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1999 neu errichtet** wurde. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage, die für wohlige Temperaturen sorgt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Baujahr 1999** * **Energieeffizienzklasse A** (Verbrauchsausweis: 49 kWh/(m²a)) * **Gas-Zentralheizung** * **Balkon** vorhanden * **Zentrale Lage**

Die Wohnung liegt **zentral am Stadtrand von Gera**, mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.