Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gera bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept auf ca. **124 m² Wohnfläche**.
**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Stadtteil Bieblach-Ost und ist ideal für Familien. Sie verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitigen Platz als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
**Ausstattung** * Einbauküche * Kamin im Wohnzimmer * Terrasse und Garten * Garage und Stellplatz * Balkonkraftwerk (ca. 500 kWh Strom/Jahr) * Regenwasserzisterne mit Pumpe * Außenjalousien an allen Fenstern
**Lage** Die Alexander-Wolfgang-Straße 145 liegt in einer beliebten Wohnlage für Familien im Nordosten Geras. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gera bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept auf ca. 124 m² Wohnfläche.
Übersicht Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Stadtteil Bieblach-Ost und ist ideal für Familien. Sie verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Innenbereich Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitigen Platz als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Ausstattung
Lage Die Alexander-Wolfgang-Straße 145 liegt in einer beliebten Wohnlage für Familien im Nordosten Geras. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.