Exklusive Maisonette in Erfurts bester Lage mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **außergewöhnliche Maisonette-Wohnung** im "Haus im Haus"-Konzept bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Bestlage von Erfurt, direkt an der Langen Brücke.

**Übersicht** Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und kombiniert stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, ein Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss separat zu nutzen. Ein eigener Hofbereich und ein privater Eingang unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Interieur** Das Erdgeschoss beherbergt einen ca. 30 m² großen Büroraum mit eigenem WC. Über eine historische Spindeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten, gepflegten Einbauküche besticht. Ein weiteres Highlight ist die **ca. 50 m² große Terrasse** mit Südausrichtung, elektrischer Markise und Weinhecke als Sichtschutz. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das zweite Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Leseecke und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * Eigener Hofbereich * Separater Büroraum mit WC im EG * Gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler und Liebherr-Kühlschrank * **Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²)** mit Südausrichtung und Markise * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Abstellkammern und eigenes Kellerabteil * **3-Zimmer-Wohnung** (flexibel nutzbar) * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Erfurt, zwischen Anger und Domplatz. Der Hirschgarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gegeben.