Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, neu renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Altbauhaus auf einem großen, grünen Grundstück in einer der Top-Lagen Dresdens – Kleinzschachwitz.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach dem Betreten gelangen Sie in einen zweiteiligen Flur, der eine praktische Abstellecke bietet. Von hier aus öffnet sich das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem herrlichen Weitblick. Die Küche ist halboffen gestaltet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig.
**Highlights der Wohnung:** * **Neu renoviert** und bezugsfertig * **Umweltfreundliche Hybrid-Heizanlage** (neu in 2025) für niedrige Heizkosten * Großer Mieterkeller und Waschmaschinenstellplatz im Keller * Gartennutzung für alle Mieter * **Ruhige und grüne Seitenstraßenlage** in bester Lage von Kleinzschachwitz
Die Lage in Kleinzschachwitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Elbwiesen und der Elbradweg sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Mietzahlungen über Ämter wünscht. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Hundehaltung ist nicht gestattet. Wir bitten um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten im Anfrageformular.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
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Diese charmante, neu renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Altbauhaus auf einem großen, grünen Grundstück in einer der Top-Lagen Dresdens – Kleinzschachwitz.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach dem Betreten gelangen Sie in einen zweiteiligen Flur, der eine praktische Abstellecke bietet. Von hier aus öffnet sich das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem herrlichen Weitblick. Die Küche ist halboffen gestaltet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Kleinzschachwitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Elbwiesen und der Elbradweg sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Mietzahlungen über Ämter wünscht. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Hundehaltung ist nicht gestattet. Wir bitten um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten im Anfrageformular.