Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Straße Usti nad Labem 153, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Kappel bietet auf ca. **69,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochutensilien.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Ca. 69,3 m² Wohnfläche * 1 Balkon * 1 Badezimmer * Gute Infrastruktur
Die Lage in Kappel zeichnet sich durch eine **optimale Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **ruhige Umgebung** mit Blick auf Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Die gute Anbindung an die Stadt rundet das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 13 horas
Atualizado em 1 de setembro de 2026
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Kappel bietet auf ca. 69,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochutensilien.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Kappel zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die ruhige Umgebung mit Blick auf Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Die gute Anbindung an die Stadt rundet das attraktive Angebot ab.