Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Kassel, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das sich über den Dächern von Kassel-Bad Wilhelmshöhe befindet. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und bietet auf **141 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Terrassen.
**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine begehrte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang aus der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in die Wohnung. Genießen Sie einen besonderen Ausblick über die grüne Nachbarschaft und die Ferne.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen neuen, hochwertigen Parkettboden und ein modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Die umlaufenden Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Raumeindruck. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einer Terrasse mit Fernblick.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **141 m² Wohnfläche** * Zwei Terrassen * Tiefgaragenstellplatz (80 €/Monat) vorhanden, ein weiterer anmietbar * Eigener Kellerraum * Moderne Eckbadewanne und ebenerdige Dusche * Hochwertiger Parkettboden * Aufzug bis in die Wohnung
**Lage** Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe. Die Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Hugo-Preuß-Straße fußläufig erreichbar) und den Fernverkehr (A44 und Bahnhof Wilhelmshöhe) ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das sich über den Dächern von Kassel-Bad Wilhelmshöhe befindet. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und bietet auf 141 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Terrassen.
Überblick Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine begehrte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang aus der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in die Wohnung. Genießen Sie einen besonderen Ausblick über die grüne Nachbarschaft und die Ferne.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen neuen, hochwertigen Parkettboden und ein modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Die umlaufenden Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Raumeindruck. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einer Terrasse mit Fernblick.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe. Die Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Hugo-Preuß-Straße fußläufig erreichbar) und den Fernverkehr (A44 und Bahnhof Wilhelmshöhe) ist hervorragend.