Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Obere Karlsstraße 3, Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen im Rest Nest der stay awesome Stadtpark Apartments, einer **großzügigen und komfortablen Unterkunft** im Herzen von Kassel. Diese Wohnung bietet die **ideale Basis**, um alle wichtigen Orte der Stadt schnell zu erreichen. Sie ist perfekt für Familien oder Gruppen, die Wert auf gemeinsames Wohnen und Wohlbefinden legen.
Die Wohnung verfügt über **zwei helle und geräumige Schlafzimmer**, die jeweils mit mindestens einem Doppelbett und einem Einzelbett ausgestattet sind. Dies schafft eine flexible Schlafmöglichkeit für bis zu sechs Personen und macht die Wohnung besonders attraktiv für größere Familien oder Reisegruppen, die gemeinsam entspannen möchten.
* **Zentrale Lage** in Kassel * **Zwei großzügige Schlafzimmer** mit Betten für bis zu 6 Personen * **Balkon/Terrasse** mit Nordausrichtung * Breitband Internet (DSL) verfügbar * **Ideal für Familien und Gruppen**
Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Lage** in Kassel, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt bietet. Genießen Sie die Nähe zum Stadtpark und profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Willkommen im Rest Nest der stay awesome Stadtpark Apartments, einer großzügigen und komfortablen Unterkunft im Herzen von Kassel. Diese Wohnung bietet die ideale Basis, um alle wichtigen Orte der Stadt schnell zu erreichen. Sie ist perfekt für Familien oder Gruppen, die Wert auf gemeinsames Wohnen und Wohlbefinden legen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit mindestens einem Doppelbett und einem Einzelbett ausgestattet sind. Dies schafft eine flexible Schlafmöglichkeit für bis zu sechs Personen und macht die Wohnung besonders attraktiv für größere Familien oder Reisegruppen, die gemeinsam entspannen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Kassel, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt bietet. Genießen Sie die Nähe zum Stadtpark und profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.