Karl-Marx-Straße 44, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie Wohnkomfort in diesem frisch sanierten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Hanau. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 steht diese Wohnung als Erstbezug zur Vermietung und bietet modernen Wohnraum auf ca. 55 m².
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die **komplett erneuerte Elektroinstallation** sorgt für Sicherheit und Komfort. Eine **neue zentrale Gas-Brennwerttherme** (ebenfalls 2026) garantiert effiziente Wärmeversorgung mit neuen Heizkörpern und Leitungen. Das **renovierte Badezimmer** mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die **neue Einbauküche** ist mit einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das Bild ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Sanierung (2026) * Neue Einbauküche mit Geräten * Modernes Badezimmer mit Tageslicht * Eigener Kellerraum * Zentralheizung (Gas-Brennwert) * Kabelanschluss für TV und Internet
Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900, ist jedoch nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in einer belebten Wohngegend von Hanau ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die nahegelegene Bahnlinie RB49 (RB49) ermöglicht schnelle Verbindungen überregional. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
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Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für Sicherheit und Komfort. Eine neue zentrale Gas-Brennwerttherme (ebenfalls 2026) garantiert effiziente Wärmeversorgung mit neuen Heizkörpern und Leitungen. Das renovierte Badezimmer mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die neue Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das Bild ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900, ist jedoch nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in einer belebten Wohngegend von Hanau ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die nahegelegene Bahnlinie RB49 (RB49) ermöglicht schnelle Verbindungen überregional. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
