Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gemütliche Wohnung in Hamburg-Nord bietet auf **47 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Sie suchen eine größere Bleibe und bieten im Gegenzug diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung an. Die monatliche Miete beträgt **780 €**.
**Innenbereich** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die kompakte Größe von 47 m² sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 47 m² * Zimmer: 2 * Küchenart: Offene Küche (kk) * Lage: Hamburg-Nord * Miete: 780 € pro Monat
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Nord und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und neue Wege zu gehen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado ontem
Atualizado em 24 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese helle und gemütliche Wohnung in Hamburg-Nord bietet auf 47 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Sie suchen eine größere Bleibe und bieten im Gegenzug diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung an. Die monatliche Miete beträgt 780 €.
Innenbereich Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die kompakte Größe von 47 m² sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Nord und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und neue Wege zu gehen.