Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel, die auf ca. **52 m²** Wohnfläche viel Platz bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft eignet. Sie verfügt über zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist die **voll ausgestattete, moderne Küche**, die genügend Raum für einen Essbereich bietet und direkt an den Wohnbereich angrenzt. Das **renovierte Badezimmer** ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
**Besondere Highlights**: * Einladender **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * Zusätzlicher **Stauraum** auf dem Dachboden. * Helle Räume dank guter Belichtung. * Ruhige Lage in einem freundlichen Mehrfamilienhaus.
Die Lage in Eimsbüttel ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U-Bahn-Station Emilienstraße und die Busstation Alsenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn Holstenstraße sowie beliebte Ausgehviertel wie die Osterstraße und die Schanze sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 6 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel, die auf ca. 52 m² Wohnfläche viel Platz bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft eignet. Sie verfügt über zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete, moderne Küche, die genügend Raum für einen Essbereich bietet und direkt an den Wohnbereich angrenzt. Das renovierte Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Besondere Highlights:
Die Lage in Eimsbüttel ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U-Bahn-Station Emilienstraße und die Busstation Alsenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn Holstenstraße sowie beliebte Ausgehviertel wie die Osterstraße und die Schanze sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur.
