Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Wintergarten, die sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Oldenfelde befindet. Auf großzügigen 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort der Extraklasse.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich wird durch einen eleganten Wintergarten erweitert, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besondere Akzente setzen die hochwertigen Holzfußböden im Fischgrät- und Dielenmuster, teilweise ergänzt durch Teppichboden.
**Highlights der Wohnung:** * Geräumige 4 Zimmer plus Wintergarten * Hochwertige Holzfußböden (Fischgrät und Dielen) * Separater Wintergarten für zusätzliche Wohnfläche * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Stellplatz optional anmietbar
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Stellplatz kann für 50,- EURO monatlich angemietet werden, weitere sind nach Absprache möglich.
Die Lage in Hamburg-Oldenfelde (Rahlstedt) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Rahlstedter Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, der eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Wintergarten, die sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Oldenfelde befindet. Auf großzügigen 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort der Extraklasse.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich wird durch einen eleganten Wintergarten erweitert, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besondere Akzente setzen die hochwertigen Holzfußböden im Fischgrät- und Dielenmuster, teilweise ergänzt durch Teppichboden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Stellplatz kann für 50,- EURO monatlich angemietet werden, weitere sind nach Absprache möglich.
Die Lage in Hamburg-Oldenfelde (Rahlstedt) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Rahlstedter Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, der eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.