Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet auf ca. **53 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sehr hell, ruhig und top gedämmt, was sich in den geringen Heizkosten widerspiegelt. Das Haus wurde 2017 kernsaniert und die Wohnung 2018 modernisiert. Der Hamburger Mietvertrag ist indexiert, und der Mieter wohnt seit 5 Jahren dort. Haustiere sind nach Absprache möglich.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum ruhigen grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** mit Nachmittagsonne und Blick auf den Osterbek-Kanal.
**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Ca. **53 m²** Wohnfläche * **Großer Balkon** mit Kanalblick * Angepasste Einbauküche * **2 Kellerabteile** * Ruhige Lage im Grünen * Kernsaniertes Haus (2017) * Modernisierte Wohnung (2018) * Geringe Heizkosten
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Winterhude, unweit von Mühlenkamp und dem Stadtpark (5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe), Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 29 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sehr hell, ruhig und top gedämmt, was sich in den geringen Heizkosten widerspiegelt. Das Haus wurde 2017 kernsaniert und die Wohnung 2018 modernisiert. Der Hamburger Mietvertrag ist indexiert, und der Mieter wohnt seit 5 Jahren dort. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum ruhigen grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Nachmittagsonne und Blick auf den Osterbek-Kanal.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Winterhude, unweit von Mühlenkamp und dem Stadtpark (5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe), Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) ist nur 5 Gehminuten entfernt.
