Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der begehrten Jarrestadt von Hamburg bietet auf **45 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Die **Küche** wurde vom Vormieter eingebaut und ist hell und funktional gestaltet. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Fensterbank. Das **Wohnzimmer** ist lichtdurchflutet und geräumig, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient und Platz für ein Doppelbett und Schrank bietet. Das **Badezimmer** wurde vor etwa **2 Jahren komplett neu saniert** und befindet sich in einem Top-Zustand. Der Parkettboden wurde ebenfalls vor zwei Jahren neu geschliffen und versiegelt, Wände frisch verputzt, Fenster und Türen erneuert sowie neue Heizkörper installiert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle Küche mit Stauraum * Saniertes Badezimmer (ca. 2 Jahre alt) * Frisch renovierte Böden, Wände und Fenster (ca. 2 Jahre alt) * Ruhige Lage in der Jarrestadt * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt zentral in der Jarrestadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kitas direkt vor der Tür. Die Alster und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung (Linien 172 und 17) ist exzellent, und die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße und Borgweg sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die **Warmmiete beträgt 670 €**, wobei Wasserkosten bereits enthalten sind. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 110 €.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Jarrestadt von Hamburg bietet auf 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Die Küche wurde vom Vormieter eingebaut und ist hell und funktional gestaltet. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Fensterbank. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient und Platz für ein Doppelbett und Schrank bietet. Das Badezimmer wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Der Parkettboden wurde ebenfalls vor zwei Jahren neu geschliffen und versiegelt, Wände frisch verputzt, Fenster und Türen erneuert sowie neue Heizkörper installiert.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt zentral in der Jarrestadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kitas direkt vor der Tür. Die Alster und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung (Linien 172 und 17) ist exzellent, und die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße und Borgweg sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die Warmmiete beträgt 670 €, wobei Wasserkosten bereits enthalten sind. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 110 €.
