Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Mitte, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, stellt eine **ideale Investitionsmöglichkeit** dar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Loggia für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Hausreinigung und Winterdienst für Komfort im Alltag
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **253 €**, die Erbpacht ca. **47 €**. Das Gebäude wird derzeit energetisch saniert (Fassade, Dach, Heizung, Fenster), was zukünftige Kosten minimiert und den Wert der Immobilie steigert.
**Lagevorteile**: Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Hamburg-Mitte. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Post) in ca. 800 m Entfernung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 253 €, die Erbpacht ca. 47 €. Das Gebäude wird derzeit energetisch saniert (Fassade, Dach, Heizung, Fenster), was zukünftige Kosten minimiert und den Wert der Immobilie steigert.
Lagevorteile: Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Hamburg-Mitte. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Post) in ca. 800 m Entfernung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
