Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Leitungen, Oberflächen und Einbauten wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand befindet - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einer praktischen Garderoben-Nische - optimal für Stauraum auf kleinem Raum. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer punktet mit seiner quadratischen Raumform, die vielfältige Möblierungsmöglichkeiten eröffnet. Eine breite Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- €., die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 52 Jahre. Lage Die Wohnung befindet sich nördlich von Billstedt an der Grenze zu Öjendorf in einer ruhigen Lage im Grünen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden: Mit den Buslinien 161 oder 233 ist man in wenigen Minuten an der U-Bahnstation Merkenstraße, und die A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 8 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Leitungen, Oberflächen und Einbauten wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand befindet - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einer praktischen Garderoben-Nische - optimal für Stauraum auf kleinem Raum. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer punktet mit seiner quadratischen Raumform, die vielfältige Möblierungsmöglichkeiten eröffnet. Eine breite Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- €., die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 52 Jahre.
Lage
Die Wohnung befindet sich nördlich von Billstedt an der Grenze zu Öjendorf in einer ruhigen Lage im Grünen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden: Mit den Buslinien 161 oder 233 ist man in wenigen Minuten an der U-Bahnstation Merkenstraße, und die A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
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Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
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