Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barmbek-Süd bietet eine attraktive Kapitalanlage oder einen gemütlichen Wohnsitz.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Sie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und ist seit 2017 erfolgreich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme von **€ 520,00 netto kalt pro Monat** (€ 6.240,00 p.a.) generiert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **204.500 EUR**.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **34,6 m²** und der Disposition **1+kk** ist die Wohnung ideal für Singles oder als Investment. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Fernwärmezentralheizung.
**Ausstattung** - **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehendes Mietverhältnis - Provisionsfreier Kauf für den Käufer - Inklusive Außenstellplatz (zwingend mitzuerwerben für 17.500 EUR) - Monatliches Wohngeld: **234,44 EUR** (inkl. Heizkostenvorauszahlung) - Baujahr: **1980** - Anzahl Wohneinheiten: 49
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und zentralen Stadtteil Barmbek-Süd, zwischen Außenalster und Stadtpark. Die Lage im "Komponistenviertel" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. "Hamburger Meile"), Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zur Alster und zum Stadtpark gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 1 de junho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barmbek-Süd bietet eine attraktive Kapitalanlage oder einen gemütlichen Wohnsitz.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Sie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und ist seit 2017 erfolgreich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme von € 520,00 netto kalt pro Monat (€ 6.240,00 p.a.) generiert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 204.500 EUR.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 34,6 m² und der Disposition 1+kk ist die Wohnung ideal für Singles oder als Investment. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Fernwärmezentralheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten und zentralen Stadtteil Barmbek-Süd, zwischen Außenalster und Stadtpark. Die Lage im "Komponistenviertel" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. "Hamburger Meile"), Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zur Alster und zum Stadtpark gegeben.
