Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem frisch renovierten Doppelhaus in exklusiver Lage von Hamburg-Rissen. Das **familienfreundliche Haus** aus dem Jahr 1972 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf **160 m² Wohnfläche** verteilt auf 6 Zimmer viel Raum für Ihre Familie.
Das Innere besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in ein **ca. 40 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin** führt. Große Fensterfronten zur Südterrasse sorgen für helle Räume. Ein separates Esszimmer und eine **moderne Einbauküche (2026)** mit allen Geräten vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie drei weitere Schlaf- oder Gästezimmer und ein zweites Badezimmer.
**Ausstattung:** * Hochwertiges Holzdekor-Laminat * Vollunterkellerung mit viel Stauraum * Garage mit elektrischem Tor * Großer Garten * Neue Bäder, Küche und Elektrik (2026)
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage** in Hamburg-Rissen, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Elbnähe, Klövensteen, Golfclub) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Min.) und den Flughafen (ca. 50 Min.) ist sehr gut.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und lädt zu einem Leben in bester Hamburger Lage ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 4 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in diesem frisch renovierten Doppelhaus in exklusiver Lage von Hamburg-Rissen. Das familienfreundliche Haus aus dem Jahr 1972 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf 160 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer viel Raum für Ihre Familie.
Das Innere besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in ein ca. 40 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin führt. Große Fensterfronten zur Südterrasse sorgen für helle Räume. Ein separates Esszimmer und eine moderne Einbauküche (2026) mit allen Geräten vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie drei weitere Schlaf- oder Gästezimmer und ein zweites Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hamburg-Rissen, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Elbnähe, Klövensteen, Golfclub) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Min.) und den Flughafen (ca. 50 Min.) ist sehr gut.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und lädt zu einem Leben in bester Hamburger Lage ein.
