Schöneiche bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt befindet sich in einer der **attraktivsten und grünsten Wohnlagen Berlins**, im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick. Die diskrete Vermarktung unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.
**Überblick** Das Objekt bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von **486,72 m²** auf drei Etagen und ist ideal für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Wohnfläche beträgt 406,67 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr **2002 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Innenbereich** Mit insgesamt **7 Badezimmern** und einer großzügigen Aufteilung ist dieses Objekt bestens für anspruchsvolle gewerbliche Zwecke geeignet. Die zahlreichen Zimmer und die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
**Ausstattung** - **Stellplatz vorhanden** - **Gesamtfläche: 486,72 m²** - **Wohnfläche: 406,67 m²** - 7 Badezimmer - 3 Etagen - Modernisiert: 2002
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **gefragten Mikrolage** im grünen Berliner Südosten, nahe dem Goldmannpark und dem Müggelsee. Die Nachbarschaft besticht durch eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und historischen Villen. Die beliebte Bölschestraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) sowie die Straßenbahnlinien 60 und 61 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der lokalen Infrastruktur, inklusive Kitas und Schulen. Die hohe Lebensqualität und der hohe Freizeitwert machen diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt befindet sich in einer der attraktivsten und grünsten Wohnlagen Berlins, im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick. Die diskrete Vermarktung unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.
Überblick Das Objekt bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 486,72 m² auf drei Etagen und ist ideal für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Wohnfläche beträgt 406,67 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Innenbereich Mit insgesamt 7 Badezimmern und einer großzügigen Aufteilung ist dieses Objekt bestens für anspruchsvolle gewerbliche Zwecke geeignet. Die zahlreichen Zimmer und die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gefragten Mikrolage im grünen Berliner Südosten, nahe dem Goldmannpark und dem Müggelsee. Die Nachbarschaft besticht durch eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und historischen Villen. Die beliebte Bölschestraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) sowie die Straßenbahnlinien 60 und 61 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der lokalen Infrastruktur, inklusive Kitas und Schulen. Die hohe Lebensqualität und der hohe Freizeitwert machen diesen Standort besonders attraktiv.
