Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Prignitzstraße 21, Brandenburg an der Havel, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,8 m²** im beliebten Stadtteil Nord von Brandenburg an der Havel.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, dessen Treppenhausflure stets sauber gehalten werden. Eine professionelle Servicefirma kümmert sich um die Hausreinigung und die Pflege der Grünanlagen, während eine moderne Schließanlage für Sicherheit sorgt.
Die Innenräume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und **einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. **Die Küche ist separat** und gut integriert.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Moderne Schließanlage * Professionelle Hausreinigung und Grünanlagenpflege * Ruhige und grüne Umgebung
**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Nord von Brandenburg an der Havel, einer Gegend, die Leben und Erholung verbindet. Der Beetzsee mit seiner bekannten Regattastrecke ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Kulturelle Angebote wie die Freilichtbühne am Marienberg sowie die Havelpromenade für Spaziergänge sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** sind vorhanden. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,8 m² im beliebten Stadtteil Nord von Brandenburg an der Havel.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, dessen Treppenhausflure stets sauber gehalten werden. Eine professionelle Servicefirma kümmert sich um die Hausreinigung und die Pflege der Grünanlagen, während eine moderne Schließanlage für Sicherheit sorgt.
Die Innenräume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und gut integriert.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Nord von Brandenburg an der Havel, einer Gegend, die Leben und Erholung verbindet. Der Beetzsee mit seiner bekannten Regattastrecke ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Kulturelle Angebote wie die Freilichtbühne am Marienberg sowie die Havelpromenade für Spaziergänge sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.