Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick in einen begrünten Innenhof.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** (ca. 35 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellnische sowie ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²) bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Fliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * **Fußbodenheizung** (separat regulierbar) * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * Großer **Balkon mit Süd-/Südwestausrichtung** * Aufzug * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellplätze und Kinderspielplatz im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, exzellente Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Arcaden), eine hervorragende Nahversorgung sowie eine optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, A100) zeichnen diesen Standort aus. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholungsmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDiese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick in einen begrünten Innenhof.
Interieur Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 35 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellnische sowie ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²) bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, exzellente Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Arcaden), eine hervorragende Nahversorgung sowie eine optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, A100) zeichnen diesen Standort aus. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholungsmöglichkeiten.
