Wohnung zum Kauf

Hoch über Berlin, in der ruhigen Sömmeringstraße 35, erwartet Sie ein Dachgeschoss, das es so kaum noch gibt: Der Rohbau ist fertig, das Dach perfekt gesichert, alle wesentlichen Bauleistungen erledigt - und doch völlig offen für Ihre Gestaltung. Hier entscheiden Sie: Parkett, Fliesen, Armaturen, Licht und Raumdetails - alles nach Ihrem persönlichen Stil. Wir setzen Ihre Vision schlüsselfertig um, mit Festpreis, klarer Bauzeit und einem festen Ansprechpartner. Auf über 170?m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit vereint. Hohe Decken, großzügige Räume und lichtdurchflutete Bereiche schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt wie ein urbaner Salon - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden über den Dächern Berlins. Zwei Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte, das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Bad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Hochwertige Materialien wie edles Parkett, stilvolle Fliesen und elegante Türen setzen Akzente, während moderne Technik - energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Klimafunktion - zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Ein eigener Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür. Dieses Dachgeschoss ist ein Statement: für Individualität, Qualität und ein Zuhause, das wirklich Ihren Lebensstil widerspiegelt. Keine Kompromisse, keine Standardlösungen - hier entsteht etwas Einzigartiges. Wer Berlin aus einer neuen Perspektive erleben möchte, für den gibt es kaum ein vergleichbares Angebot. Sömmeringstraße 35 - Ihr persönliches Dachgeschoss in Berlin wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Lage Kiez Die Sömmeringstraße liegt im begehrten Charlottenburg, unweit des Spreeufers. Hier trifft gründerzeitlicher Charme auf zeitgenössische Wohnkonzepte. Gepflegte Altbauten mit stuckverzierten Fassaden, großzügigen Fenstern und begrünten Innenhöfen prägen das Straßenbild. Der Kiez ist ruhig, familienfreundlich und dennoch urban - eine perfekte Mischung aus Entspannung und Großstadtleben. Exklusives Wohnen Die Immobilie überzeugt mit moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails: lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse, Design-Bäder und ein Aufzug im Haus. Eine zeitgemäße Energieversorgung und nachhaltige Bauweise runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Ideal für Menschen, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von kleinen Feinkostläden und Bio-Supermärkten bis hin zu Boutiquen und klassischen Nahversorgern. Der nahe Mierendorffplatz bietet zudem einen beliebten Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Für größere Shoppingtouren ist der Kurfürstendamm schnell erreichbar. Entertainment & Kultur Kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: kleine Theaterbühnen, Ateliers, Galerien und kulturelle Initiativen sorgen für ein inspirierendes Umfeld. Die Nähe zur City West und zur Museumsinsel eröffnet ein breites Spektrum an kulturellen Highlights - von Oper über zeitgenössische Kunst bis hin zu Open-Air-Veranstaltungen. Anbindungen Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Mit dem Fahrrad ist man schnell entlang der Spree oder im Schlossgarten Charlottenburg. Autofahrer profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Auch zu Fuß ist vieles bequem erreichbar - ein echter Standortvorteil. Öffentliche Verkehrsmittel Die U-Bahnstationen Mierendorffplatz und Richard-Wagner-Platz der Linie U7 liegen nur wenige Minuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene S-Bahnstation Jungfernheide mit Anbindung an den Ring und Regionalbahnlinien. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Restaurants & Bars Kulinarisch überzeugt der Kiez mit Vielfalt und Qualität: italienische Trattorien, moderne asiatische Küche, gehobene Restaurants und charmante Bistros. Am Abend laden stilvolle Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein - ein Treffpunkt für Genießer. Nachtleben Das nahe Charlottenburg bietet ein elegantes, aber dennoch lebendiges Nachtleben. Von Jazzclubs über Design-Lounges bis zu gepflegten Tanzbars - hier findet jeder den passenden Ort für den Ausklang des Tages. Für mehr Dynamik sind Westberliner Hotspots schnell erreichbar. Kultur Die Umgebung ist durchdrungen von kreativer Energie: Kunsträume, Lesebühnen, Filmkunstkinos und Musikveranstaltungen bereichern das kulturelle Leben. Auch große Kulturinstitutionen sind nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Kulturinteressierte mit Anspruch. Ärzte & Apotheken Die medizinische Versorgung ist exzellent: Allgemeinärzte, Fachärzte, Kinderärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Gesundheitszentren und Kliniken in Charlottenburg. Schulen, Universitäten & Kindergärten Für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sind mehrere Hochschulen und Universitäten - darunter TU Berlin und Universität der Künste - schnell zu erreichen, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht. Die Sömmeringstraße steht für stilvolles Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Die Kombination aus architektonischem Charme, moderner Ausstattung, vielfältigem Freizeitangebot und perfekter Anbindung macht diese Lage zu einem echten Highlight für anspruchsvolle Käufer. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Sonstige Fläche: 17,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.05