Schöningstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin.
**Überblick** Das 5-geschossige Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten mit ca. 1835 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie) mit 104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 686 m². Seit 2014 wurden bereits 24 Wohneinheiten modernisiert, weitere zwei befinden sich aktuell in der Sanierung, die bis Juni/Juli 2026 abgeschlossen sein soll. Dies verspricht eine Steigerung der Mieteinnahmen.
**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1835 m² und eine vermietbare Fläche von 1939 m². Die 33 Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist ideal für Dienstleister.
**Ausstattung** - Baujahr: 1906 - Wohnfläche: ca. 1835 m² - Grundstücksfläche: 686 m² - Gesamte vermietbare Fläche: 1939 m² - Anzahl Wohneinheiten: 33 - Gewerbeeinheit: 104 m² - Teilweise modernisiert seit 2014 - Geplante Fertigstellung Modernisierungen: Juni/Juli 2026
**Lage** Das Objekt befindet sich in der Schöningstraße 16 im Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte), einem beliebten Milieuschutzgebiet. Die Nähe zum Schillerpark, zur belebten Müllerstraße mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Der Clou Berlin") zeichnen die Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. 300 m entfernten U-Bahnhof Rehberge (U 6) hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die B96 und die A100 ist sehr gut. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 16 de junho de 2026
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin.
Überblick Das 5-geschossige Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten mit ca. 1835 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie) mit 104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 686 m². Seit 2014 wurden bereits 24 Wohneinheiten modernisiert, weitere zwei befinden sich aktuell in der Sanierung, die bis Juni/Juli 2026 abgeschlossen sein soll. Dies verspricht eine Steigerung der Mieteinnahmen.
Innenbereich Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1835 m² und eine vermietbare Fläche von 1939 m². Die 33 Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist ideal für Dienstleister.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in der Schöningstraße 16 im Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte), einem beliebten Milieuschutzgebiet. Die Nähe zum Schillerpark, zur belebten Müllerstraße mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Der Clou Berlin") zeichnen die Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. 300 m entfernten U-Bahnhof Rehberge (U 6) hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die B96 und die A100 ist sehr gut. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
