Erstbezugswohnung in Charlottenburg: Modern, Nachhaltig, Zentral

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58,2 m² Wohnfläche** besticht durch Erstbezug-Charakter und eine hochwertige Ausstattung.

**Überblick** Das moderne Gebäudeensemble bietet insgesamt 47 Wohneinheiten und integriert einen EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss für höchsten Komfort. Dieses Projekt vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und zukunftsweisende, energieeffiziente Technik.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über Parkettfußböden, ein modern gefliestes Badezimmer und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Netzwerksteckdose und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt.

**Ausstattung & Nachhaltigkeit** Genießen Sie den Außenbereich auf Ihrem **Balkon** (7,54 m²). Das Gebäude erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards (DGNB) und ist mit der **Energieeffizienzklasse A** ausgezeichnet. Die Beheizung erfolgt über einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit auf allen Etagen.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg. Zahlreiche kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm zum Shoppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch den EDEKA im Haus und die umliegende Infrastruktur optimal abgedeckt.