Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause im Herzen von Berlin! Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49,10 m² Wohnfläche** und einen großzügigen **Balkon von 7,26 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Stadtteil Tiergarten, eingebettet in eine grüne Umgebung am Lützowufer und in zweiter Reihe im Hinterhof gelegen.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Vom Flur mit Garderobennische gelangen Sie direkt in die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und gesellige Kochabende ermöglicht. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller schaffen eine Wohlfühloase. Das gemütliche Schlafzimmer, welches bereits über einen modernen Einbauschrank verfügt, ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Ausstattungsmerkmale**: * **Echtholzparkett** "Eiche als Landhausdiele" im Flur * Fußbodenheizung in allen Räumen * **Moderner Einbauschrank** im Schlafzimmer * **Ca. 7,26 m² großer Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Rollläden * Fahrradraum

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, am Lützowufer im grünen Stadtteil Tiergarten. Die Anlage liegt ruhig in zweiter Reihe im Hinterhof und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Tiergarten und der Park am Gleisdreieck sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Potsdamer Platz und die gute Anbindung an das Autobahnnetz runden das attraktive Angebot ab.