Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, die mit ihrer südwestlichen Ausrichtung von morgens bis abends Sonnenlicht bietet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf den Fernsehturm – ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Wohnbereich sorgt edles **Fischgrätparkett** für ein stilvolles Ambiente. Die **moderne Einbauküche** ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und eleganten Feinsteinzeugfliesen. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
* **Wohnfläche**: **38,2 m²** * **Zimmer**: 1 * **Balkon**: Ja, mit Fernblick * **Küche**: Moderne Einbauküche * **Bad**: Mit bodentiefer Dusche * **Boden**: Fischgrätparkett * **Keller**: Separater Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in der Rüdersdorfer Straße in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen und zugleich angenehmen Wohnviertel. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain und das Spreeufer bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Alexanderplatzes gewährleisten. Friedrichshain bietet ein junges, urbanes Lebensgefühl mit einer reichen Kulturszene.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 9 de outubro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Guia para primeiro senhorio em França metropolitana: tipo de contrato, DPE, regras locais de renda, candidaturas e entrega.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Como avaliar um inquilino estrangeiro de forma justa: rendimentos, contrato e estadia, nunca a nacionalidade. O que pedir em oito países e os limites da caução.
Peter Marci
A Seeki.eu explica o que um senhorio pode pedir antes da visita em nove países: o documento mostra-se, não se copia, e os rendimentos só na candidatura.
Peter Marci
A Seeki.eu sobre alojamento temporário no estrangeiro: um mobilado a médio prazo custa quase tanto como um arrendamento longo. Onde se registar e como encurtar.
Peter Marci
A Seeki.eu mostra a sua casa na Alemanha a compradores e inquilinos de toda a Europa por 9 €, sem comissão. O ImmobilienScout24 só dá o preço na reserva.
Peter Marci
A Seeki.eu explica porque os senhorios recusam estrangeiros: um risco que não sabem medir. O que pedem nove países, o que a lei limita, como ajuda o Seeki Pass.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Numa casa usada de 400 000 €, os custos de compra rondam os 18 000 € em Munique e os 40 700 € em Barcelona. Impostos, notário e registo, cidade a cidade.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain, die mit ihrer südwestlichen Ausrichtung von morgens bis abends Sonnenlicht bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf den Fernsehturm – ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Wohnbereich sorgt edles Fischgrätparkett für ein stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und eleganten Feinsteinzeugfliesen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in der Rüdersdorfer Straße in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen und zugleich angenehmen Wohnviertel. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain und das Spreeufer bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Alexanderplatzes gewährleisten. Friedrichshain bietet ein junges, urbanes Lebensgefühl mit einer reichen Kulturszene.
