Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Am Maselakepark 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen im Havelufer Quartier, einem modernen Wohnensemble, das viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf bietet. Hier erwartet Sie ein lebendiges und vielfältiges Wohnumfeld, das durch großzügige Grünflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche und hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen umgeben ist.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **46,8 m²** ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, und obwohl die gezeigten Bilder Musterbeispiele sind, ist die Ausstattung in den angebotenen Wohnungen identisch.
**Besonderheiten:** * **Moderne Architektur** im Havelufer Quartier * **46,8 m² Wohnfläche** mit 2 Zimmern * **Direkte Wasserlage** an der Havel * **Gute Anbindung** an die Berliner Innenstadt * **Provisionsfreier Bezug**
Das Quartier bietet Ihnen Zugang zu verschiedenen Shared Spaces, die Sie flexibel nutzen und bei Bedarf buchen können. Ein Community-Bereich dient als zentraler Treffpunkt. Über eine Quartiers-App können Sie nicht nur buchen, sondern auch Serviceanfragen stellen. Ein Quartiersmanager steht Ihnen als zentraler Ansprechpartner zur Verfügung und organisiert regelmäßig Veranstaltungen.
Die Lage ist ideal: Direkt am Wasser und nahe dem Maselakepark gelegen, verbindet das Quartier naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Berlin-Spandau ist schnell erreichbar, von wo aus Sie bequem in die Berliner Innenstadt gelangen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 25-35 Minuten, der Kurfürstendamm in ca. 30-40 Minuten und der Alexanderplatz in ca. 40-50 Minuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 9 de outubro de 2026
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Willkommen im Havelufer Quartier, einem modernen Wohnensemble, das viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf bietet. Hier erwartet Sie ein lebendiges und vielfältiges Wohnumfeld, das durch großzügige Grünflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche und hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen umgeben ist.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,8 m² ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, und obwohl die gezeigten Bilder Musterbeispiele sind, ist die Ausstattung in den angebotenen Wohnungen identisch.
Besonderheiten:
Das Quartier bietet Ihnen Zugang zu verschiedenen Shared Spaces, die Sie flexibel nutzen und bei Bedarf buchen können. Ein Community-Bereich dient als zentraler Treffpunkt. Über eine Quartiers-App können Sie nicht nur buchen, sondern auch Serviceanfragen stellen. Ein Quartiersmanager steht Ihnen als zentraler Ansprechpartner zur Verfügung und organisiert regelmäßig Veranstaltungen.
Die Lage ist ideal: Direkt am Wasser und nahe dem Maselakepark gelegen, verbindet das Quartier naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Berlin-Spandau ist schnell erreichbar, von wo aus Sie bequem in die Berliner Innenstadt gelangen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 25-35 Minuten, der Kurfürstendamm in ca. 30-40 Minuten und der Alexanderplatz in ca. 40-50 Minuten erreichbar.