Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Petitweg 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Das 1997 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 50 Wohnungen, die über drei separate Treppenhäuser zugänglich sind.
Lage Diese Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Französisch-Buchholz, nur einen Katzensprung vom Hugenottenplatz entfernt. Die familiäre und naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ortsteil attraktiv für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie ein ausgezeichnetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, einladende Restaurants sowie eine Postfiliale. Direkt gegenüber der Wohnung, nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus gibt es in Französisch-Buchholz weitere Kitas sowie Schulen und wunderschöne Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien 121, 159, 251 und N40 sowie der Tramlinie 50 gelangen Sie schnell und bequem ans Ziel. Von den Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen haben Sie zudem Anschluss an die S-Bahn und U-Bahn, wodurch Sie die umliegenden Bezirke Hohenschönhausen, Wedding, Reinickendorf und Buch problemlos erreichen können.
Weitere Informationen Sonstiges Vermietung nur an NICHTRAUCHER. Der Vermieter akzeptiert ausdrücklich KEINE Haustiere.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und nehmen in den Mietvertrag einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren auf.
Haben Sie Interesse? Dann schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und ein paar persönlichen Informationen, dann vereinbaren wir gerne zeitnah einen Besichtigungstermin. Zuschriften ohne die Angabe Ihrer Telefonnummer können wir leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihre Zuschrift.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 17 de setembro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Um ranking composto de 12 mercados imobiliários europeus em desempenho, crescimento de preços, fricção para compradores estrangeiros e custos de transação, a partir de dados em tempo real da Seeki.eu e números do HPI da Eurostat.
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Das 1997 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 50 Wohnungen, die über drei separate Treppenhäuser zugänglich sind.
Lage Diese Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Französisch-Buchholz, nur einen Katzensprung vom Hugenottenplatz entfernt. Die familiäre und naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ortsteil attraktiv für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie ein ausgezeichnetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung, einladende Restaurants sowie eine Postfiliale. Direkt gegenüber der Wohnung, nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus gibt es in Französisch-Buchholz weitere Kitas sowie Schulen und wunderschöne Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien 121, 159, 251 und N40 sowie der Tramlinie 50 gelangen Sie schnell und bequem ans Ziel. Von den Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen haben Sie zudem Anschluss an die S-Bahn und U-Bahn, wodurch Sie die umliegenden Bezirke Hohenschönhausen, Wedding, Reinickendorf und Buch problemlos erreichen können.
Weitere Informationen Sonstiges Vermietung nur an NICHTRAUCHER. Der Vermieter akzeptiert ausdrücklich KEINE Haustiere.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und nehmen in den Mietvertrag einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren auf.
Haben Sie Interesse? Dann schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und ein paar persönlichen Informationen, dann vereinbaren wir gerne zeitnah einen Besichtigungstermin. Zuschriften ohne die Angabe Ihrer Telefonnummer können wir leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihre Zuschrift.