Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gürtelstraße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** in beliebter Lage von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **18,5 m²** bietet es optimalen Wohnraum für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine **kompakte Küchenzeile** mit Cerankochfeld, Einbaukühlschrank und Mikrowelle sowie ein **modernes Duschbad**. Die Möblierung umfasst ein Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Regale, sodass Sie sofort einziehen können.
**Highlights:** * **All-in-Preis:** Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN sind bereits inklusive. * **Neubau (2022):** Moderne Bauweise und Ausstattung. * **Fahrradstellplatz:** Sicherer Abstellplatz für Ihr Fahrrad. * **Gemeinschaftsräume:** Mitbenutzung einer großen Gemeinschaftsküche, die auch als Co-Working-Space dient. * **Flexible Mietdauer:** Mindestmietdauer von 6 Monaten.
**Lage:** Das Apartment befindet sich in der Gürtelstraße 36, im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee (Ring + U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Orten wie der Humboldt-Universität, der HTW und dem Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 16 de setembro de 2026
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Entdecken Sie dieses voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von 18,5 m² bietet es optimalen Wohnraum für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine kompakte Küchenzeile mit Cerankochfeld, Einbaukühlschrank und Mikrowelle sowie ein modernes Duschbad. Die Möblierung umfasst ein Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Regale, sodass Sie sofort einziehen können.
Highlights:
Lage: Das Apartment befindet sich in der Gürtelstraße 36, im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee (Ring + U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Orten wie der Humboldt-Universität, der HTW und dem Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.