Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Friedrichshaller Straße 42, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine attraktive Lage und modernen Wohnstil legen.
**Interieur** Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** * ca. 90 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Voll ausgestattete Einbauküche * **Balkon** * **Kellerraum** * Beheizung über Fernwärme * Haustiere nach Absprache möglich
**Lage** Die Wohnung liegt in der Friedrichshaller Straße im charmanten Schmargendorf, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und grünen Straßen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien 101, 110) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 11 de setembro de 2026
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Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine attraktive Lage und modernen Wohnstil legen.
Interieur Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Friedrichshaller Straße im charmanten Schmargendorf, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und grünen Straßen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien 101, 110) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.