Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **modernen 2,5-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Zehlendorf. Auf **77,58 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Innere ab. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und wurde im Jahr 2026 **umfassend renoviert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 77,58 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Modern renoviert im Jahr 2026 * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * 2. OG in einem 3-Parteien-Haus
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl sind nur 100 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 730 Metern. Zahlreiche Restaurants und wichtige Bildungseinrichtungen wie die Evangelische Hochschule Berlin sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Nachbarschaft macht die Wohnung besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 10 de setembro de 2026
Mercado
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Willkommen in dieser modernen 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Zehlendorf. Auf 77,58 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Innere ab. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl sind nur 100 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 730 Metern. Zahlreiche Restaurants und wichtige Bildungseinrichtungen wie die Evangelische Hochschule Berlin sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Nachbarschaft macht die Wohnung besonders attraktiv.