Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Am Carlsgarten 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **erst 2021 fertiggestellten Neubau** im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Lichtdurchflutung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume, einschließlich des Schlafzimmers, des Badezimmers sowie des Wohn- und Essbereichs. Die **Terrasse** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **Möblierte Übernahme** (nach Absprache auch unmöbliert möglich) * Terrasse * Helle Räume * Moderne Bauweise (Fertigstellung 2021) * 1 Badezimmer
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Lichtenberg am Carlsgarten 7 & 9 und bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung**. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur eine Minute entfernt, weitere Bus- und Tramlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Volkspark Wuhlheide an, der mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar ist.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 7 de setembro de 2026
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Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erst 2021 fertiggestellten Neubau im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Lichtdurchflutung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume, einschließlich des Schlafzimmers, des Badezimmers sowie des Wohn- und Essbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Lichtenberg am Carlsgarten 7 & 9 und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur eine Minute entfernt, weitere Bus- und Tramlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Volkspark Wuhlheide an, der mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar ist.