Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Heinrich-Hertz-Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** modernen Wohnkomfort. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine durchdachte Architektur mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen.
**Innenausstattung** Die Wohnung zeichnet sich durch **Erstbezug** und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern. Die modernen Bäder sind mit Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit ausgestattet. Eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattungshighlights** * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz * **Balkon** * Videogegensprechanlage * Aufzug * Kellerraum * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Anmietung von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen möglich
**Lage** Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen sehr gut.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 7 de setembro de 2026
Mercado
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Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern modernen Wohnkomfort. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine durchdachte Architektur mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen.
Innenausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch Erstbezug und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern. Die modernen Bäder sind mit Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit ausgestattet. Eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungshighlights
Lage Die Wohnung liegt in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen sehr gut.