Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Heinrich-Hertz-Straße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Dieses familienfreundliche Quartier bietet aufstrebenden Bewohnern neuen Wohnraum in attraktiver Lage.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **moderne Neubauqualität** und hochwertige Ausstattung. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein Design-PVC-Boden ziert die Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sowie den Flur. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine **vollausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt-verglaste Fenster, teilweise bodentief, und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
* Erstbezug * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Aufzug * Kellerraum * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze
Die Lage in Siemensstadt, am Rande des Spandauer Schifffahrtskanals, kombiniert grüne Umgebung mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 7 de setembro de 2026
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Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre moderne Neubauqualität und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie im Inneren: Ein Design-PVC-Boden ziert die Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sowie den Flur. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt-verglaste Fenster, teilweise bodentief, und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Siemensstadt, am Rande des Spandauer Schifffahrtskanals, kombiniert grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.