Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Treptow-Köpenick! Dieses **voll möblierte WG-Zimmer** in einem **Neubau** bietet modernen Komfort auf ca. **36,5 m²**.
**Überblick** Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse. Es ist ideal für Studenten oder Berufstätige, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist provisionsfrei und bietet eine Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung.
**Interieur** Das Zimmer ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine praktische Einbauküche. Eine Besonderheit ist die angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Fußbodenheizung * Einbauküche * Terrasse * Fahrstuhl * Waschküche im Untergeschoss * Fahrradstellplätze im Hof * Barrierefrei * Energieausweis vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins erreichen Sie in nur 25 Minuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 21 horas
Atualizado em 7 de setembro de 2026
Mercado
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Treptow-Köpenick! Dieses voll möblierte WG-Zimmer in einem Neubau bietet modernen Komfort auf ca. 36,5 m².
Überblick Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse. Es ist ideal für Studenten oder Berufstätige, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist provisionsfrei und bietet eine Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung.
Interieur Das Zimmer ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine praktische Einbauküche. Eine Besonderheit ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins erreichen Sie in nur 25 Minuten.