Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Karl-Stieler-Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steglitz, ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort mit grüner Lebensqualität verbinden möchten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2016 erbauten Wohngebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **47,52 m² Wohnfläche**. Sie wurde 2016 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem angenehmen Balkon. Die integrierte Einbauküche ist stilvoll und funktional. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Balkon (2,56 m²) * Hochwertige Einbauküche * Eichenparkett * Modernes Badezimmer * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Personenaufzug * Barrierefreundliche Erschließung * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich anmietbar)
**Lage** Die Wohnung liegt in der Karl-Stieler-Straße, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Steglitz. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zur Erholung ein. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte im direkten Umfeld gesichert. Die Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien M82, X83, S1, U9) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Standortprofil ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 5 de setembro de 2026
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Steglitz, ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort mit grüner Lebensqualität verbinden möchten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2016 erbauten Wohngebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 47,52 m² Wohnfläche. Sie wurde 2016 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Innenbereich Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem angenehmen Balkon. Die integrierte Einbauküche ist stilvoll und funktional. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Karl-Stieler-Straße, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Steglitz. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zur Erholung ein. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte im direkten Umfeld gesichert. Die Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien M82, X83, S1, U9) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Standortprofil ab.