Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine **moderne Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,93 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Studenten, die Wert auf modernes Wohnen legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Interieur und ist **komplett möbliert**, inklusive einer modernen Einbauküche (EBK). Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
**Ausstattung** * Erstbezug * Möbliert mit Einbauküche (EBK) * Balkon * Aufzug * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Neubau
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Marienfelder Allee, direkt neben dem S-Bahnhof Marienfelde, was eine **hervorragende Anbindung** an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 17 horas
Atualizado em 4 de setembro de 2026
Mercado
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Willkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,93 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Studenten, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Interieur und ist komplett möbliert, inklusive einer modernen Einbauküche (EBK). Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Marienfelder Allee, direkt neben dem S-Bahnhof Marienfelde, was eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung.