Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche** in Treptow-Köpenick steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für Paare. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine ruhige Lage mit Blick auf einen Innenhof, der im Sommer zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Fischgrätenparkettboden, der für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und wurde erst vor einem Jahr komplett neu eingebaut. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie einem Samsung Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.
**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Fischgrätenparkett * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenstellplatz * Einbauküche (Übernahme erforderlich, 4000€) * Helle und ruhige Räume
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe des S-Bahnhofs Baumschulenweg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb oder in Ringnähe von Berlin macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in Treptow-Köpenick steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für Paare. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine ruhige Lage mit Blick auf einen Innenhof, der im Sommer zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Fischgrätenparkettboden, der für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und wurde erst vor einem Jahr komplett neu eingebaut. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie einem Samsung Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe des S-Bahnhofs Baumschulenweg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb oder in Ringnähe von Berlin macht diese Wohnung besonders attraktiv.