Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Kolonnenstraße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und **vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in Schöneberg. Die Wohnung wurde **komplett renoviert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen – bringen Sie einfach Ihre Koffer mit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der die kompakte Wohnfläche optimal nutzt. Sie verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
**Interieur** Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Bett und passenden Möbeln ausgestattet. Die separate Einbauküche ist funktional und verfügt über Kochfeld, Backofen sowie genügend Stauraum. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Große Fenster und die Lage im 4. Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Separate Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Viel Tageslicht * Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Kolonnenstraße 63 in Berlin-Schöneberg, nahe dem beliebten Akazienkiez. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1) sowie der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte, die das lebendige Kiezleben von Schöneberg ausmachen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 29 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese helle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in Schöneberg. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen – bringen Sie einfach Ihre Koffer mit.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der die kompakte Wohnfläche optimal nutzt. Sie verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Interieur Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Bett und passenden Möbeln ausgestattet. Die separate Einbauküche ist funktional und verfügt über Kochfeld, Backofen sowie genügend Stauraum. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Große Fenster und die Lage im 4. Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Kolonnenstraße 63 in Berlin-Schöneberg, nahe dem beliebten Akazienkiez. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1) sowie der U-Bahnhof Kleistpark (U7) und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte, die das lebendige Kiezleben von Schöneberg ausmachen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten.