Historische Altbauvilla in Tempelhof-Schöneberg: Großzügiges Wohnen auf 262 m²

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Altbauvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichtenrade.

**Überblick** Diese repräsentative Villa besticht durch ihren klassischen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. **262 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet ein einzigartiges Ambiente, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Gelegen in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, kombiniert dieser Standort naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.

**Interieur** Das Herzstück bildet das herrschaftliche Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen Erker besticht. Ein separates Esszimmer, eine funktional geteilte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein luxuriöses Masterbad mit Dusche und Wanne laden zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Gästezimmer, separatem WC, einem Badezimmer mit Wanne und einem vielseitig nutzbaren Büroraum mit Blick ins Grüne. Eine Nische mit Potenzial für eine Küchenzeile rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 262 m² Wohnfläche * 2 Etagen * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 2 WCs * Repräsentativer Altbaucharme mit Kamin * Großzügiger Südbalkon * Separater Ankleidebereich * Vielseitig nutzbarer Büroraum * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Die Villa befindet sich in Lichtenrade, einem grünen und ruhigen Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt über S-Bahn und Buslinien machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das dörfliche Flair und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen.