Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Woelckpromenade 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie "Londoner Flair" in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin Weissensee. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1907 und 1919 im Stil englischer Stadthäuser erbaut wurde und liebevoll saniert wurde.
**Überblick** Diese ca. 156 m² große Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines Vorderhauses und ist bequem per Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung ist möglich.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Diele, eine Wohnküche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone sowie eine beeindruckende Wohnhalle. Insgesamt bietet sie drei Schlafzimmer, ein Studio, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Ein Mieterkeller rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Aufzug bis in das 3. OG * Zwei Balkone mit Parkblick * Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Historische Einbauschränke, Doppelkastenfenster und Dielenböden aufwendig restauriert * Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung * Vorbereitung für Glasfaseranschluss * TV-Empfang über Sat-Anlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer charmanten Straße, die an den wunderschönen Kreuzpfuhlteichpark grenzt und ein Gefühl von "London der Jahrhundertwende" vermittelt. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Erleben Sie "Londoner Flair" in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin Weissensee. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1907 und 1919 im Stil englischer Stadthäuser erbaut wurde und liebevoll saniert wurde.
Überblick Diese ca. 156 m² große Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines Vorderhauses und ist bequem per Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung ist möglich.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine großzügige Diele, eine Wohnküche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone sowie eine beeindruckende Wohnhalle. Insgesamt bietet sie drei Schlafzimmer, ein Studio, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Ein Mieterkeller rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer charmanten Straße, die an den wunderschönen Kreuzpfuhlteichpark grenzt und ein Gefühl von "London der Jahrhundertwende" vermittelt. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.